Что собой представляют помещения свободного назначения?

ПСН или помещение свободного назначения проектируются без конкретной специализации. При строительстве ПСН https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/rts-volgogradskiy/ также не определяется его дальнейшее целевое использование. Такое помещение может быть складом, офисным помещением, аптечным пунктом, развлекательным центром и т. д. Арендатор сам решает, как им пользоваться. Основное преимущество этой недвижимости в ее универсальности. Поэтому такой формат востребован инвесторами, покупателями и арендаторами.

Классификация ПСН

Существует четыре класса помещений свободного назначения:

• Помещения класса люкс находятся в фешенебельных зданиях, которые располагаются в престижных районах города. Здания отличает особая архитектура, ремонт сделан на высшем уровне. Часто ПСН уже оснащено видеонаблюдением, пожарной и охранной сигнализациями.

• Помещения премиум-класса находятся в местах с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, административные учреждения, банки, метро и т. д. Современные помещения имеют охрану, оснащены видеокамерами, парковками.
• Помещения класса стандарт могут находиться в различных зданиях. Могут быть не слишком свежий ремонт и неудобная планировка. Но аренда значительно дешевле.
• Помещения класса эконом расположены в жилых домах. Вход, как правило, отдельный. ПСН небольшого размера. Обычно их арендуют представители малого бизнеса для магазинов, мастерских и парикмахерских.

Какие могут быть ограничения

Кухня в ресторане или кафе должна соответствовать законодательным требованиям. Необходимо наличие работающей вентиляции, отделка кафельной плиткой и т. д. Поэтому при переоборудовании ПСН в кафе могут возникнуть сложности.

ПСН не подходят для устройства в них отелей, гостиниц и банковских учреждений. Такие заведения должны отвечать множеству требований. Законодательно указаны расположение помещений по отношению друг к другу, материалы для дверных и оконных конструкций, наличие окошек и другие нюансы.